Эмиль Ахундов: Не за горами день, когда правительство Азербайджана закричит Караул!

Интервью ИА REGNUM Новости с заслуженным строителем Азербайджана, известным архитектором, кандидатом технических наук Эмилем Ахундовым.

ИА REGNUM Новости: Господин Ахундов, известны ли вам, человеку, объездившему пол-Европы и имеющему состоятельный навык ведения строительства в Азербайджане и за его рубежами, другие случаи застройки центра городов современными зданиями? И, наконец, видели ли вы где-то, помимо Баку, механическую очистку внешних стен исторических зданий?

Чем старше становится архитектурное сооружение, тем оно краше, тем большую ценность собой представляет. Не нужно чистить его стены от "пыли веков". Красоту Баку руками 45 лучших архитекторов Европы "лепили" наши меценаты Тагиев, Нагиев, Ашурбеков, Дадашев и др.

После нефтяного бума конца 19 - начала 20 вв. приезжие европейцы восхищались Баку, называли его Парижем Востока. В городе имелись образцы всех мировых архитектурных течений. Он богат сооружениями в стиле "неоренессанса", "необарокко", "неоготики", "ампир", "классицизма", "модерн". Его украшают здания в псевдовосточном стиле, в которых использованы элементы национального зодчества. Только в Баку вы можете приметить такие чудеса важный архитектуры как Дом Мухтарова, тот, что при советской власти стал дворцом бракосочетания. Только в нашем городе есть воплощенная в камне сказка - сооружение "Имаиллиййе". Поражают фантазерство здание бывшей городской Думы и море других великолепных строений.

За прошедшие десятилетия эти здания покрылись серой патиной, которая подчеркивала их возраст и красоту. В мире чуть-чуть такого великолепного мелкопористого камня (особый известняк, гюльбаг), из которого они построены. В наше пора их отбеливают, в большинстве случаев варварски снимая с помощью пескоструек и лагонд верхний слой камня и превращая его тем самым в строительный мусоросвалочный материал. Я уже не говорю о том, что такие работы ведутся средь бела дня и всю эту вредную пылища глотают ни в чём не повинные прохожие. Кстати, если уж приспичило отбеливать эти стены, то их надобно мыть специальным тёплым составом с малым содержанием соляной кислоты. А немного архитектурных вековых шедевров мы уже потеряли...

ИА REGNUM Новости: Хотя недавно власти и ввели запрет на возведение высоток в центре Баку, но этому решению предшествовали 10-15 лет строительной "вольницы", последствия которой кое-где исказили историко-архитектурный вид города. Обратимы ли, по-вашему, эти перемены или "поезд ушёл"?

Всё не возбраняется исправить, нужно только час и желание. Ничего не могу проронить об указанном вами запрете, но могу констатировать факты - сооружение в центре города продолжается. Оно идёт и примерно моего дома. Был и остаётся актуальным прочий запрет - на строительство зданий, имеющих больше 12 этажей. Но наша скорбь в том, что тот самый запрет игнорируется застройщиками, которые гонятся за здоровенный прибылью. Строительный коммерциал дает отличную отдачу более того в настоящее время, несмотря на определенные трудности, который принес финансовый кризис. Точные цифры прибыли я наречь затрудняюсь, так как крайне сложно подсчитать истинную себестоимость. Ведь её определяют и огромные затраты на приобретение земли, согласования с различными инстанциями. И эти "серые" средства вкупе с затратами на само строительство делятся на квадратные метры и ложатся на плечи не застройщиков, а покупателей.

Я бы назвал все эти высотки с ужасающей архитектурой незаконными, поскольку, в соответствии нормам СНИП, не разрешено сооружать в 8-9 балльной сейсмоопасной зоне, в которой находится Баку, монолитные дома выше 9 этажей и 30 метров. Кроме того, когда строятся такие дома, к ним должны подводиться новые или переделанные с расчетом на большую мощность коммуникации. Вместо этого здания подключаются к старым и без того изношенным коммуникациям. Не за горами день, когда правительство, которое нынче не хочет зреть этот строительный беспредел, закричит "Караул!".

ИА REGNUM Новости: Увы, покуда этот клич, не доносящийся до столичных властей, издают рядовые обитатели Баку. Особенно, когда их в отдельных местах центра города практически воротит от идущего из-под земли запаха нечистот...

Вы правы. Проезжая вдоль Набережной от Дома правительства до площади "Азнефть", то и занятие чувствуешь зловонные запахи. Существующая канализационная черта не справляется с многократно возросшими нагрузками, а сами нечистоты выливаются в море. И не всегда, заметьте, сквозь коллекторы! Особенно "амбре" усиливается, когда идут дожди. Горе-строители умудрились заасфальтировать ливневые стоки, которых и без того не хватало.

Сегодня в Баку построены или достраиваются 2000 домов повышенной высотности. Я ставлю под колебание пригодность для проживания, соответствия требованиям безопасности 90% из них. Недавно выяснилось, что будут снесены в первую голову 50, а затем ещё 200 таких зданий. А чем повинны их жители, многие из которых продали для покупки этого "престижного" жилья старые квартиры, дачи, а кое-кто еще и машины.

Спрашивается, где же было руководство города раньше, когда выдавали удостоверяющий личность документ на землю, дозволение на отвод участка под строительство? Кстати, отчего не обследуются не только новые, но и старые дома, не проверяется уровень сохранности их эксплуатационных качеств, не проводятся текущие и капитальные ремонты, не ведётся паспортизация. Пора чиновникам обернуться лицом к людям и активизировать исполнять свои прямые обязанности!

ИА REGNUM Новости: Насколько перегружены строениями отдельные районы Баку? К примеру, только на маленький территории бывшего 2-го таксопарка возведено девять 14-этажных зданий. Ведь есть же критическая масса давления на почву? И вообще обсуждались ли в правительстве ваши предложения по разгрузке" центра путем развития города вдоль морской линии?

Начну с последнего. Вроде, прислушались и что-то делают. Баку должен рскручиваться не вглубь, а вдоль береговой линии. Это заметил еще Николай фон дер Ноне, автор первого Генерального плана развития Баку, разработанного в 1898-1900 гг. У нашей столицы, которую часто сравнивали с Неаполем, 9 снисходящих к Бакинской бухте ярусов и нижний амфитеатр. Будь я волшебником, то вбил бы на Набережной, прямо у воды, огромной высоты гвоздь, соединил бы его верх веревкой с бывшей Советской улицей и завещал бы потомкам: помните, это и есть крыша нашего города. Выше создавать ни в коем случае нельзя! И тогда весь городок был бы виден с моря и омывался бы с Каспия северным и южным ветром. До последних десятилетий так и было. В этом заключался, если хотите, особенный шарм Баку. Зачем нужно было так бессистемно и безграмотно застраивать город?

Теперь по плотности. Ещё 20 лет вспять плотность населения в центре столицы Азербайджана составляла 90-100 мужчина на 1 гектар. Сегодня, по моим подсчетам, из-за уплотненной многоэтажной застройки на тот же гектар приходится уже 600-650 человек. Это катастрофа! И во всём повинен жёлтый дьявол, то есть золото, которым пугали моих сверстников, когда мы учились в школе. Буквально по Гёте, "люди гибнут за металл". Вы можете гулять по Баку часами и не увидите ни одного розовощекого ребёнка, а еще лет 20-25 обратно их было весьма как собак нерезаных и это было нормой. Из-за чрезмерно плотной застройки целые кварталы проветриваются плохо. Да еще и машины, цифра которых возросло многократно, ездят едва не по головам, отравляя воздух выхлопными газами. Обратитесь к знакомым невропатологам и они вам скажут, как возросло в Баку число пораженных вялотекущей шизофренией. Да и сами видите, сколь больше в городе стало какой-то тревоги, беспричинной озлобленности что ли.

Не дай Бог, Запад начнёт войну с Ираном. Кто-то, опять-таки не дай Бог, промахнется, что-то попадёт сюда и тут начнется результат домино - дома попадают дружбан на друга! Поверьте моему опыту, я был в Ленинакане и Спитаке и видел, к чему приводят ошибки в объемно-планировочных решениях квартала и города. Сегодняшние застройщики в погоне за прибылью заполняют град безобразными как по архитектуре, так и исполнению, домами. Это нетрудно какое-то демонстративно враждебное касательство к столице.

ИА REGNUM Новости: Наверное, положение осложняется и наличием в Баку довольно больших оползневых зон. Примеров разрушительного характера их действия в городе предостаточно...

Да, это сильно серьезная проблема. Но и этого мало. В мире меняется климат, поднимается порядок Каспия, растёт численность атмосферных осадков. Со всех амфитеатров города на нижний текут сточные воды, канализация с ними не справляется. Добавьте сюда еще и старые, в ряде мест не заменявшиеся десятилетиями водопроводные трубы. Неудивительно, что "зеркало воды" поднялось. Сегодня под каждым фундаментом есть масса воды. И вот упомянутое вами давление веса многоэтажных домов на грунт приводит как бы к её выдавливанию на поверхность. Канализационные люки во многих местах прибрежной центральной части города переполнены...

О бедах Баку разрешено сообщать много, всех в одном беседа не перечислишь. Городом нужно спешно заняться! И нужно прервать лопотать о новом, третьем по счёту Генплане, ему уже нет места. Можно калякать только о локальных планах...

ИА REGNUM Новости: Как бакинец, разделяю вашу боль и тревогу. Но не получается ли у нас абсолютный негатив? Ведь есть же и оригинальные, радующие зрачок постройки последнего периода. Модернизированы скверы, вот уже сколь лет (хоть и периодически) работают фонтаны. Гости Баку по-прежнему находят его красивым, а некоторым он кажется еще привлекательнее, чем прежде...

Конечно, есть отдельные удачи. К примеру, я бы к таковым отнёс прекраснейший Театр мугама, хотя опять-таки, по-моему, ему не местоположение на Набережной. Добротно отремонтирован Театр русской драмы. Имеются несколько качественно отстроенных зданий с удачным архитектурным решением. Освещаются улицы, расширена и дорога в аэропорт, благоустраивается территория вдоль отдельных автотрасс. Построены путепроводы, подземные пешеходные переходы, мосты. Правда, насколько качественны эти транспортные сооружения, совершенно прояснится лет эдак посредством 20-25, но давайте закончим свой разговорчик на оптимистической ноте.

Keywords: